Функциониращ индустриален актив с потенциал за разширение

Индустриална зона Раковски – Обект 1 представлява развит индустриален имот с налична застроена база, разположен в утвърдена индустриална среда в района на с. Бенковски, община Марица. Имотът комбинира готови за ползване сгради с възможност за допълнително застрояване, което го прави подходящ както за незабавно започване на дейност, така и за поетапно разширение според нуждите на инвеститора или крайния ползвател.

Основни параметри
• Локация: с. Бенковски, община Марица, обл. Пловдив
• Площ на парцела: 17 733 кв.м
• Съществуваща застроена площ (РЗП): 3 325 кв.м
• Зониране: индустриална зона
• Плътност на застрояване: до 80%
• КИНТ: съгласно зоната
• Максимална височина: до 20 м
• Зелени площи: минимум 20%

Локация и свързаност
• Разположен в утвърдена индустриална зона Марица
• Бърз достъп до АМ „Тракия“
• 15 км от центъра на Пловдив
• Добра връзка с жп инфраструктура и основни транспортни артерии
• Лесен достъп до индустриалната и логистична екосистема на региона
Локацията е предпочитана от производствени и логистични компании поради бързата свързаност, наличната инфраструктура и индустриалната концентрация.

Инвестиционни предимства
• Съществуваща застроена база, позволяваща незабавно използване
• Възможност за разширение и оптимизация на застрояването
• Подходящ за производствени, логистични или сервизни дейности
• Разположен в регион с:
• 10% корпоративен данък
• ниски оперативни разходи
• стабилна регулаторна рамка
• налична работна сила с индустриален профил

Подходящ за
• Производствени компании
• Логистични и дистрибуционни бази
• Инвеститори, търсещи income + growth профил
• Компании, нуждаещи се от бързо стартиране на дейност
• Разширение на съществуващ бизнес в региона на Пловдив

Стратегическа бележка
Имотът е част от по-широко портфолио от индустриални активи в региона на Пловдив, което предоставя възможност за комбинирани инвестиции, мащабиране и стратегическо позициониране в един от най-развитите индустриални райони в България.