Перспективен урегулиран парцел в с. Герман, до "Цариградско шосе"

Представяме за продажба парцел за инвестиция, състоящ се от три УПИ с обща площ 5 265 кв.м, разположени в един от най-търсените и стратегически райони край София — с. Герман.

Имотите са разположени в непосредствена близост до Цариградско шосе (2 минути с кола), Околовръстен път и детелината към автомагистрала "Тракия" (A1). Районът е предпочитан за множество представителства, шоуруми и магазини, а в непосредствена близост до парцелите се намира и атракция - клуб-басейн.

Терените са в регулация и попадат в устройствена зона Оз1 — зона за обществено-обслужващи дейности и озеленяване в градски район, което позволява широк спектър от инвестиционни и строителни решения, с отлични възможности за реализация на значим проект в непосредствена близост до София. Параметрите позволяват развитието на мултифункционален проект, съчетаващ обществено обслужване, услуги и жилищна част. Местоположението прави имотите подходящи както за бизнес, така и за комплексно застрояване.

Имотите се продават заедно и представляват следните три УПИ:
• Парцел 1 – 3 257 кв.м;
• Парцел 2 – 1 466 кв.м;
• Парцел 3 – 542 кв.м.

Устройствени параметри (Оз1):
• Плътност на застрояване: 30%;
• КИНТ: 1.2;
• Мин. озеленена площ: 50%;
• 50% от зелените площи да бъдат с висока дървесна растителност;
• Допуска се до 40% от РЗП да бъде с жилищно предназначение;
• Предназначение: сгради за обществено обслужване, вкл. търговски, административни, здравни, образователни, спортни и др. функции.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.