Регулиран парцел с инвестиционна готовност за складова база и офиси

Имотът се намира в с. Григорево, община Елин Пелин, Софийска област и е предназначен за изграждане на складова база със съпътстващи офиси и битови помещения. Налице е пълна проектна и административна готовност за реализация на инвестиционен проект.

Изготвени и одобрени са инвестиционни проекти по всички части – архитектура, конструктивна, електро, ВиК, енергийна ефективност, паркоустройство, геодезия и инженерна геология. Проектът е във фаза технически проект за строеж: „Складова база за строителни материали“, подобект „Склад с офис и битови помещения“ .

Имотът разполага с пълна техническа и документационна осигуреност, включително:
• Виза за проектиране;
• Разрешение за строеж;
• Предварителен договор за присъединяване към електропреносната мрежа с предоставена мощност 15 kW, ниво на напрежение 20 kV, трифазна система, две тарифни зони за измерване, един бъдещ клиент, без независими източници на електрозахранване, категория на осигуреност трета, съгласно Наредба №3 от 09.06.2004 г. на МЕЕР;
- Предварителен договор за присъединяване към ВиК мрежата;

Одобрен ПУП-ПРЗ съгласно Заповед № ТС-1563/2007 г., изменен със Заповеди ТС-798/2008 г. и ТС-1110/2016 г., при следните показатели за застрояване:
• Плътност на застрояване: макс. 80%
• Коефициент на интензивност (Кинт): макс. 2.0
• Минимална озеленена площ: мин. 20%
• Максимална кота корниз: до 25 м

Локацията осигурява отлична транспортна достъпност – имотът се намира на 25 км от автомагистрала „Тракия“, 12 км от автомагистрала „Хемус“, 15 км от Околовръстен път София и само 2 км от път Е871.

Благодарение на наличната инфраструктура, технически параметри и административна готовност, имотът представлява изцяло подготвен терен за инвестиция в логистична, складова, търговска или административна дейност, с възможност за незабавно започване на строителство.