Производствена сграда с голям потенциал до Смолян и Пампорово

Ексклузивно представяме голям парцел с производствена сграда с потенциал, за продажба в с. Чокманово, до Смолян и Пампорово.

Екологично чист район

Село Чокманово се намира в Родопите, на 6 км от гр. Смолян. От имота се разкрива великолепна планинска панорама, което е едно от най-големите предимства на имота и допринася за възможността обектът да се използва не само за производството, а и за отдих и рекреационен или лечебен обект. Районът е екологично чист и туристически атрактивен.

Обектът е удобно разположен само на 50 метра от главния път Смолян-Смилян.

В близост се намират с. Могилица, пещерата Ухловица, Пампорово (на 25 км), Рожен и Широка Лъка. Планирано е през 2024 година да бъде открит на 30 км граничен пункт към Гърция (Рудозем – Димарио), при който разстоянието до град Ксанти, с хубави плажове в околността, ще бъде около 70 км.

В района са изградени елементите на инженерната инфраструктура.

Допълнителни условия:
Обектът може да се дава и под наем както целия имот, така и по-отделно промишлената и жилищната част. С широки възможности за договаряне на цена и условия по наемането.
Имотите може да се продават също отделно - промишлена от жилищна част. Парцел

Поземленият имот е с площ 3412 кв.м.

В имота е изградена вертикална планировка. Парцелът е ограден отчасти изцяло със зид, отчасти със зидана основа и решетъчни плоскости.

Производствена сграда

Производствената сграда е изградена през 1996 година.

През 2012 година е извършен основен ремонт на покрива. До 2012 година обектът е ползван като фабрика за тестени и сладкарски изделия. Разгънатата застроена площ на основната постройка е 1622.96 кв.м.

Производствената част е заобиколена от асфалтов път. Обектът разполага с парно и кладенец.

Разпределение

Самостоятелен обект представляващ производствена част:
Производствени и складови помещения, котелно, стаи за персонал на ниво 1.
Производствени и складови помещения и стаи за персонал на ниво 2.
Между ниво 1 и ниво 2 има товарен асансьор.
Офиси (3 стаи, архив), и допълнителни тавански складови помещения на ниво 3. Стопанската част (около 1300 кв.м) може да бъде преустроена като хотел, комплекс с ваканционни жилища, хоспис или жилища за стари хора, център за обучение, ателие, фитнес и спа, механа, магазин, склад, работилница, гараж и пр., като по-този начин може да се използва както за стопанска дейност, така и за лични нужди. Необходимо е освежаване и модернизация според нуждите и желанията на собственика. Идеално би било и преустройство в луксозно имение, предоставящо пространство за различни дейности, занимания и пълноценна почивка.

Освен производствената част има три самостоятелни жилища.

Жилищната част е с отделен двор-градина с рибарник и барбекю.

Самостоятелен обект 1 с РЗП 283.90 кв.м, с предназначение за жилище-апартамент:
жилище на два етажа – кухня, баня, трапезария и голям хол на ниво 1;
четири стаи и две бани на ниво 2.
На ниво 1 има голяма тераса – 50 кв.м. *Жилището не е използвано.

Самостоятелен обект 2 с РЗП 143.20 кв.м, с предназначение за жилище-апартамент:
жилище на два етажа с две спални, хол, баня, WC, кухня, използваемо, обзаведено;
с възможност за присъединяване на две стаи и баня, които са изградени на ниво тухла. Самостоятелен обект 3 с РЗП 62.24 кв.м, с предназначение за склад, където е обособено жилище: стая с кухненски ъгъл, баня и килер.

Сградата 2 е масивна, едноетажна, за търговски обект - магазин, портиерно и помощно помещение.

Застроената площ на втората сграда - 41.20 кв.м.

Довършителни работи:
фасадите са измазани и боядисани;
дограмата в жилищната част е РVС със стъклопакет, а в производствената - дървена;
настилки – теракот, ламинат, производствена настилка;
стени и тавани – мазилка, боядисване;
санитарни възли – теракот, фаянс;
ВиК, Електро и отоплителна инсталации. За огледи, моля се свържете с отговорния брокер!